1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
32.2万円/㎡
前年比+16.7%
日商岩井香枦園マンション2号棟
兵庫県西宮市泉町
/ 香櫨園駅 徒歩16分
1978年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,969万円
29.8万円/㎡
1,127
1,688
2,249
2,810
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,688万円〜2,249万円
25.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
日商岩井香枦園マンション2号棟
1,780万円（27.0万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,805万円 | 67.2万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,780万円 | 27.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 1,950万円 | 27.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,880万円 | 28.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 27.7万円 | 11階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 27.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 30.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 日商岩井香枦園マンション2号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅16分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 123戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/20 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 1,900万円 | 26.1万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/28 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 2,090万円 | 26.8万円 | 78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/09/25 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は西宮市の平均と比較して16.1%割安です。
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